La asociación nacional del de los agentes inmobiliarios (NAR), cuyos conocen a miembros como agentes inmobiliarios ltər (del rē (ə); - el ˌtôr), es la organización de comercio más grande de Norteamérica que representa sobre 1 millón de miembros (según lo divulgado en 2006), incluyendo los institutos del NAR, sociedades, y a consejos, implicados en todos los aspectos de las industrias residenciales y comerciales de las propiedades inmobiliarias . El NAR también funciona como una organización autorreguladora para el corretaje de las propiedades inmobiliarias. En el Reino Unido, el equivalente es el NAEA. El presidente del NAR para 2008 es Richard F.

La asociación nacional de agentes inmobiliarios fue fundada el el 12 de mayo, 1908 como la asociación nacional del de las propiedades inmobiliarias intercambia, el grupo de fundación que era situado en Chicago, Illinois. En 1916, la asociación nacional de los intercambios de las propiedades inmobiliarias cambió su nombre a la asociación nacional de los tableros de las propiedades inmobiliarias. El nombre actual fue adoptado en 1974.

La calidad de miembro del NAR se compone de los vendedores residenciales y comerciales de las propiedades inmobiliarias de los corredores de propiedades inmobiliarias, de los encargados del bien inmobiliario, de los tasadores, de los consejeros, y de otros contratados a todos los aspectos de la industria de las propiedades inmobiliarias (bien inmobiliario), donde se requiere una licencia del estado de practicar. Los miembros pertenecen a uno o más de unas 1.600 asociaciones locales de agentes inmobiliarios y de tableros de agentes inmobiliarios en las 54 asociaciones del estado y del territorio de agentes inmobiliarios. Les prometen a un código de los éticas y de los estándares de la práctica, que incluye deberes a los clientes, al público, y a otros agentes inmobiliarios. Es esta mayor nivel de la práctica que los miembros prometen ellos mismos del agente inmobiliario a ésa los fijan aparte de concesionarios.

Las asociaciones locales se requieren hacer cumplir el código de los éticas con los estándares profesionales consejo o comité. Los miembros entrenados de la asociación forman los paneles de audiencia encargados de la responsabilidad de oír testimonio y de evaluar evidencia de quejas archivados por el público u otros miembros contra los miembros de la asociación de las violaciones alegadas de los artículos del código de los éticas. Si el panel encuentra a miembro con violación de un artículo, las disciplinas recomendadas pueden ser uno o más del siguiente: una letra de la advertencia o reprimenda, cursos educativos, suspensión o expulsión de la calidad de miembro, multas hasta $5.000 y libertad condicional. Todas las disciplinas recomendadas por los paneles de audiencia de Professional Standards están conforme a la ratificación de la junta directiva de la asociación antes de que la disciplina tome efecto.

La asociación nacional de agentes inmobiliarios es también un miembro la mesa redonda, grupo de políticas de las propiedades inmobiliarias en el Washington, C.

Palabra como coloquialismo

El agente inmobiliario del es una palabra frecuente-usada en muchos países para describir a cualquier persona o a la compañía implicada en el comercio de las propiedades inmobiliarias, sin importar su estado del NAR o residencia americana. Sin embargo, en los Estados Unidos la asociación nacional de agentes inmobiliarios ha colocado el AGENTE INMOBILIARIO (que del de la palabra el NAR prefiere rendido en todos los casquillos) desde 1950 como marca . Mientras se mantenga esta marca registrada, la palabra no se puede utilizar en comercio por otros partidos de una manera que sea probable causar la confusión en cuanto a el origen, el patrocinio, o la aprobación de mercancías, de servicios, o de actividades comerciales en el dominio de las propiedades inmobiliarias. El NAR autoriza solamente uso por la asociación nacional de los miembros o de los concesionarios de los agentes inmobiliarios. Ver también la marca registrada de Genericized.

Sistemas de servicio del NAR y de listado (MLS) múltiple

El NAR gobierna los centenares de servicios locales (MLSs) del listado múltiple que sean los intercambios de información usados a través de la nación por los corredores de propiedades inmobiliarias. (Sin embargo, hay mucho MLSs que es independiente del NAR, aunque la calidad de miembro se limite típicamente a los corredores autorizados y a sus agentes; MLSPIN es un ejemplo de uno del MLSs independiente más grande en el Norteamérica ).

Con un arreglo complicado, el NAR fija las políticas para la mayor parte de los servicios de los listados múltiples y, en el finales de los 90 con el crecimiento del Internet, las regulaciones desarrolladas NAR permitiendo los intercambios de datos de la información del ( (IDX) ) por el que los corredores permitieran que una porción de sus datos fuera vista en el Internet vía los Web site de los corredores o de los agentes y los Web site (VOTO de la oficina virtual) que los compradores potenciales required para colocarse para obtener la información.

Estas políticas permitieron el " Participants" (si eran corredores de una persona individuales o compañías regionales grandes) limitar el acceso a alguno o todos los datos de MLS por los corredores individuales (si eran corredores que funcionaban solamente en el Internet o los competidores locales). En 2005, esto incitó el Ministerio de Justicia para archivar un pleito anticompetitivo contra el NAR que alegaba que sus reglas de MLS en vista de estos tipos de limitaciones en la exhibición de datos eran el producto de una conspiración para refrenar comercio excluyendo a los corredores que utilizaron el Internet para funcionar diferentemente de " tradicional; ladrillo y mortar" corredores. Para una descripción de la acción de DOJ, ver las limaduras del caso anticompetitivo para la asociación del nacional de los E. de agentes inmobiliarios. La acción es pendiente. Las tendencias mientras tanto varias de las propiedades inmobiliarias tal como acceso ampliado y el Internet del consumidor están consolidando organizaciones existentes del local MLS en más grande y más a lo largo y ancho del estado o sistemas regionales de MLS, por ejemplo en los sistemas de información regional metropolitanas de la C. de California y de Virginia/de Maryland/de Washington .

En respuesta, el NAR ha propuesto el fijar de un solo sistema de la exhibición del listado del Internet que no permitirá que los participantes excluyan corredores individuales (si de un " ladrillos y mortar" el tipo o Internet-basado solamente) pero requiere una manta que escoge estar fuera de la exhibición en los sitios de de el resto de los corredores.

Requisitos educativos del NAR y designaciones reconocidas

Como tomando requieren a los adherentes al código de los éticas del NAR, agentes inmobiliarios poner al día su conocido con el código cada 4 años un curso, un en línea disponible o un " live".

Sin embargo, los agentes inmobiliarios, como miembros del NAR, también tienen la opción de estudiar para las certificaciones adicionales en una variedad de especialidades, varias cuyo son movidos hacia atrás por el NAR con ofrendas de a escala nacional disponible de los cursos de la certificación y de la actualización.

Las designaciones patrocinadas NAR más bien conocidas son las siguientes:
representante acreditado (ABR) del comprador del

. El consejo del agente de los compradores de las propiedades inmobiliarias tiene sobre 40.000 miembros y es la asociación más grande de los profesionales de las propiedades inmobiliarias que se centran en todos los aspectos de la representación del comprador. De los miembros de REBAC, sobre 30.000 han terminado el curso de dos días de REBAC y con tal que documentación de la experiencia de la agencia del comprador. Se liga al ABR el ABRM, encargado representativo acreditado del comprador (ABRM) para los encargados.
consultor acreditado (ALC) de la tierra del

. ALC son los expertos reconocidos en transacciones del corretaje de la tierra de todas las clases de servicios especializados de la tierra incluyendo granjas y ranchos, de ventas de la tierra cruda y de desarrollo.
El del

certificó a miembro comercial de la inversión (CCIM). CCIMs es expertos reconocidos en análisis del corretaje, del alquiler con opción a compra, de la valuación y de inversión de la propiedad inmobiliaria comercial.500 designees y un número igual de candidatos principalmente en Norteamérica, pero también en Asia y Europa.
El del del

certificó a encargado de característica (CPM). Engranado a los especialistas de la gerencia de la característica de las propiedades inmobiliarias, los designees manejan todas las formas de gerencia de residencial al anuncio publicitario a industrial.
El del

certificó a encargado (CRB) del corretaje de las propiedades inmobiliarias. La designación se concede a REALTORS® que han terminado los requisitos educativos del consejo y profesionales avanzados. Los designees de CRB aumentan constantemente su nivel de conocimiento de la industria, avanzan su potencial de la ganancia y de la carrera, aumentan lo beneficioso de su firma y se benefician de la implicación activa en nuestra red de los profesionales de las propiedades inmobiliarias.
especialista residencial certificado (CRS) del

.000 miembros - el 4% de los miembros del NAR - que hacen un promedio de 43 transacciones por año y ganan cuatro veces tanto como el agente inmobiliario medio, pertenece al consejo de especialistas residenciales que es el afiliado más grande del NAR. Están implicados adentro sobre el 27% de todas las transacciones porque el consumidor prefiere trabajar con corredores o agentes más bien informados y más sazonados. Los requisitos para esta designación incluyen un total de por lo menos 25 transacciones (o el volumen específico de $$ de ventas) durante un período del momento específico, experiencia significativa, así como requisitos educativos rigurosos completos.
certificación del del

para el profesionalismo ( E-PRO ) del Internet. Un e-FAVORABLE es un agente inmobiliario que ha experimentado un nuevo programa de entrenamiento presentado enteramente en línea para para ser certificado como profesionales del Internet. El NAR es la primera asociación empresarial del comandante para ofrecer la certificación para el profesionalismo en línea que implica todos los aspectos de hacer negocio en el Internet.
El del

certificó a especialista internacional (CIPS) de la característica. Los agentes inmobiliarios con la designación de CIPS tienen ambo experiencia con manos en transacciones internacionales de las propiedades inmobiliarias, si viaja al extranjero para poner transacciones juntas, asistiendo a inversionistas extranjeros, ayudando a compradores locales invertir al exterior, o el servicio de un lugar inmigrante en mercados locales. Los designees de CIPS también han terminado con éxito un programa intensivo del estudio que se centraba en aspectos críticos de transacciones transnacionales, incluyendo ediciones de la moneda y del tipo de cambio y relaciones interculturales, condiciones del mercado regionales, funcionamiento de la inversión, ediciones del impuesto y más. La red de CIPS consiste en 1.500 profesionales de las propiedades inmobiliarias a partir de 50 países que repartan en todos los tipos de propiedades inmobiliarias.
consejero del del

las propiedades inmobiliarias (CRE). Un designee de CRE es uno de solamente 1.100 miembros de la por-invitación-solamente de un grupo internacional de profesionales que proporcionen consejo sazonado, objetivo en característica verdadera y materias land-related.
graduado del del

l instituto (GRI) de los agentes inmobiliarios. La designación de GRI es llevada a cabo por el 19% de agentes inmobiliarios y los cursos se ofrecen con asociaciones del agente inmobiliario del estado con 90 horas de coursework en la comercialización y de características mencionadas de mantenimiento a la ley de las propiedades inmobiliarias. En un examen 2003, el NAR ha determinado que GRIs ganado sobre $33.200 más anualmente que non-designees.
ayudante profesional (REPA) de las propiedades inmobiliarias del del

. Diseñado para los ayudantes administrativos o los empleados de los agentes inmobiliarios (quién los mayo o mayo no sostienen una licencia de las propiedades inmobiliarias), un curso de dos días del certificado proporciona una introducción intensiva al negocio de las propiedades inmobiliarias y a las maneras específicas el personal de apoyo puede convertirse en activos valiosos a sus patrones.

Contribuciones a las campañas políticas

El NAR maneja energía substancial como organización de cabildeo a nombre de agentes y de corredores; en 2005, el NAR tenía el comité de acción política más grande Estados Unidos . Según el centro para la política responsiva, la asociación es el tercer donante más grande de los Estados Unidos a las campañas políticas, dando desde el 1990 más que el US$ 30 millones. De esta suma, un promedio de el 47% ha ido al Democrats y el 53% a los republicanos . Los temas políticos dominantes para el grupo giran alrededor de la regulación federal de la industria de los servicios financieros .

Ver también

Corredor de propiedades inmobiliarias
Las propiedades inmobiliarias tienden
Agente de la propiedad inmobiliaria (Reino Unido)
Lista de los asuntos de las propiedades inmobiliarias
Burbuja de la cubierta de Estados Unidos

.

Zenithic

Babylon Fields

Random links:

El municipio del St. James, Michigan | Wakeman, Ohio | Academia holandesa real de artes y de ciencias | Partido de la acción de los ciudadanos | Libertadores negros