El el Galleria es un exclusivo mezclado-utiliza el desarrollo urbano centralmente situado en el districto de la parte alta Houston, Tejas, uno de los distritos financieros más grandes del país, apenas fuera del lazo interno I-610 de la ciudad. Está a la una de las intersecciones superficiales más ocupadas de la calle del país, bulevar del roble de poste en el camino de Westheimer.
El Galleria, designado a veces el Galleria de Houston del (distinguirlo de establecimientos en otras ciudades con un nombre similar), consiste en un complejo al por menor, así como el centro financiero del Galleria, la torre del roble de poste, una más torre de la oficina, dos hoteles de Westin, y un club de salud privado. Las torres y los hoteles de la oficina se poseen y se manejan por separado del centro comercial, que de sí mismo es la alameda más grande Tejas y ninth-largest en los Estados Unidos. Es anclado actual por dos de Macy full-line separado, Neiman Marcus, Nordstrom y Quintas Avenidas de Saks.
Historia
La idea de un centro comercial de interior con un hotel fue prevista en los años 40 por el Glenn H. McCarthy del oilman donde estaba incluir una segunda fase un centro comercial con el hotel del trébol; este concepto fue desechado a la derecha después de que la licencia de Hilton Hotel asumiera el control el trébol en 1955. El concepto abandonado de Glenn H. McCarthy influenciaría Gerald Hines en el finales de los sesenta.El Galleria fue desarrollado por el Gerald D. Hines, abriéndose el el 16 de noviembre [[ 970]]. El nuevo centro comercial, anclado por el Neiman Marcus, fue modelado después del Galleria Vittorio Manuel II en el Milano . Cuando se abrió la alameda tenía 600.000 pies de ² (² de 56.000 m) de al por menor espacia. Los tragaluces originales tenían tres lámparas colgantes, junto con la incorporación del hotel de los robles de Houston (ahora los robles Houston de Westin).
La primera extensión, conocida como Galleria II, fue terminada en 1976 y agregó 360.000 pies de ² (² de 33.000 m) del espacio al por menor en dos niveles, así como señor y Taylor y helada Bros. del campo de Marshall del ensambló la alameda en 1979, en un almacén diseñado por el conocido Philip Johnson del arquitecto. El Galleria II incluyó el espacio de oficina (conocido como el centro financiero del Galleria desde el principio de los 90) y un segundo hotel, el hotel de la plaza del Galleria (ahora el Galleria Houston de Westin). En 1986, una segunda extensión, Galleria III, se abrió con una nueva ala en al oeste del campo de Marshall, anclado por de Macy. Esto trajo la alameda a casi 1.6 millones de pies de ².
Campo de Marshall vendido su almacén a la Quinta Avenida de Saks en 1996, mientras que la alameda sí mismo fue vendida por Hines Interests en 1999 a una sociedad de Urban Shopping Centers, Inc. y de los fondos institucionales aconsejados por el capital de Walton Street, LLC. Los fondos afiliados calle de Walton compraron por separado los edificios de la oficina y del hotel en este tiempo. Urbano, alternadamente, fue comprado por el grupo Países Bajos-establecido jefatura Rodamco Norteamérica, N. de la inversión de propiedades inmobiliarias en 2000. Rodamco vendió la pieza de su estaca en 2001 al brazo de la inversión de propiedades inmobiliarias CalPERS como él intentó frustrar una toma de posesión hostil por un consorcio incluyendo el grupo de Westfield y el grupo de la característica de Simon. En última instancia fracasado en la prevención del interés de la compra de participaciones, de propiedad de Rodamco y de la operación de la gerencia de la alameda fue adquirido por el grupo de la característica de Simon a principios de 2002.
Durante todos estos cambios rápidos de la propiedad, el desarrollo continuó en una tercera extensión del centro comercial, conocida como terminado IV. 2003 del Galleria en marzo, él agregó 800.000 pies de ² al sur, anclado por el Nordstrom y el de Foley, tan bien como los 70 almacenes adicionales. Sobre la terminación del Galleria IV, la alameda de compras sumó 2.4 millones de pies de ² (² de 220.000 m) del espacio al por menor.
En enero de 2005, el señor y Taylor cerraron su almacén, con su espacio anterior que era demolido e incorporado parcialmente en la alameda mientras que un ² adicional de 100.300 m) del espacio al por menor que se abrió en agosto de 2006. Este reconstrucción incluyó los libros y la música, parrilla de Kona, sitio de los mariscos de Oceanaire, Steakhouse de Del Frisco, y nueve otras tiendas al por menor de las fronteras de un . Durante la reconstrucción, algo de la infraestructura anterior del señor y de Taylor fue reciclada aunque una sección de las prolongaciones del andén que databan de las 1976 extensiones del Galleria II fuera demolida; esta tendencia era similar a la extensión del Galleria IV en 2002.
En 2005, después de la fusión de las sociedades matriz de Macy y de Foley, fue anunciado que el almacén del Macy se cerraría y que el Foley sería retitulado Macy. El Foley fue retitulado en septiembre de 2006, pero el Macy original continúa funcionando, ambos como almacenes grandes full-line separados. Éste podía ser parte del experimento del Macy dual después de la fusión.
Almacenes
Almacenes del ancla:de Macy ( del Galleria IV) (250. el pie, abierto 2003 como de Foley, se convirtió en Macy en 2006)
de Macy ( del Galleria III) (232. pie, abierto 1986, redubbed en 2006 como " Macy en Sage")
Neiman Marcus (224. pie, abierto 1969)
Nordstrom (226. pie, abierto 2003)
Quinta Avenida (210. pie, abierto 1979 como del campo de Marshall, cerrado 1996 y abierto de nuevo como Quinta Avenida de Saks en 1997)
El Galleria es casero a muchos diseñadores y boutiques exclusivos locales, incluyendo el Carroll París, el De Gala, el Velleriano Italia y muchos otros. Rodeando el Galleria ser otros centros comerciales exclusivos que ofrecen almacenes similares y casas de manera locales: Formar el centro, la colección de la parte alta, el parque de la parte alta y la aldea de la montaña.
El Galleria también ofrece una pista de hielo del mismo tamaño debajo de un atrio de cristal que fue agregado original por Hines para aumentar la visibilidad de los almacenes en el nivel inferior. Cerca de 50 restaurantes y almacenes de alimento de especialidad en todos los precios y puntos de servicio están situados a través del complejo del Galleria. Dos hoteles de Westin también están situados directo en el complejo del Galleria, el Galleria de Westin y los robles de Westin (antes de 1984, ambos hoteles eran conocidos como el hotel de los robles del hotel y de Houston de la plaza del Galleria cuando los hoteles y los centros turísticos de Westin eran conocidos como hoteles internacionales occidentales).
Oficinas
El Galleria tiene tres torres de la oficina con el centro financiero del Galleria que actúa como el eje de la alameda donde las tiendas y las oficinas comparten un atrio común con los elevadores de cristal y las oficinas que pasan por alto la cañería abajo. Las instituciones financieras de las oficinas del centro financiero del Galleria tales como Merril Lynch, UBS AG, Citigroup, asesorías jurídicas tales como Alonso, Cersonskyand García, empresa comercial de la energía tal como industrias petroquímicas de los E.
El Galleria recibe sobre 24 millones de visitantes al año.
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